1. Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Angebote, Nachweise und sonstige Leistungen der DPH Immobilien GmbH (nachfolgend „Makler“ genannt) gegenüber ihren Kunden (nachfolgend „Kunde“ genannt), insbesondere im Rahmen der Vermittlung oder des Nachweises von Kauf-, Miet- oder Pachtverträgen über Immobilien.

2. Vertraulichkeit und Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen und Nachweise, die der Makler dem Kunden übermittelt, sind ausschließlich für diesen bestimmt und dürfen ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei unbefugter Weitergabe und erfolgreichem Abschluss durch den Dritten haftet der Kunde auf Zahlung der vereinbarten Provision.

3. Provision

Der Anspruch auf Maklerprovision entsteht, sobald durch die Vermittlung oder den Nachweis des Maklers ein Vertrag zustande kommt. Die Provisionshöhe ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé oder dem individuellen Maklervertrag. Sofern nichts anderes vereinbart ist, gelten folgende Sätze:

- Beim Kauf: 4,76 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises.

- Bei Miete: 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt. bei gewerblichen Objekten.

Bei reinen Nachweistätigkeiten gilt eine pauschale Provision von 3,57 % inkl. MwSt., sofern nicht anders vereinbart.

4. Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden, sofern kein Interessenkonflikt besteht.

5. Haftung

Alle Angaben in Exposés, Inseraten oder sonstigen Informationen beruhen auf Angaben Dritter. Der Makler übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Eine Haftung des Maklers ist ausgeschlossen, soweit keine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung vorliegt.

6. Vorkenntnis

Ist dem Kunden ein durch den Makler nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich – spätestens innerhalb von 3 Werktagen – schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis als ursächlich.

7. Vertragsschluss

Kommt es infolge der Maklertätigkeit innerhalb von 36 Monaten nach dem ersten Nachweis oder der Besichtigung zu einem Vertragsschluss, so ist die vereinbarte Provision fällig.

8. Fälligkeit der Provision

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Hauptvertrags (z. B. notarieller Kaufvertrag oder Mietvertrag). Der Anspruch bleibt auch bestehen, wenn der Vertrag später aufgehoben oder angefochten wird, sofern dies nicht vom Makler zu vertreten ist.

9. Datenschutz

Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Weitere Informationen finden sich in der separaten Datenschutzerklärung.

10. Gerichtsstand und Erfüllungsort

Erfüllungsort ist der Geschäftssitz des Maklers. Gerichtsstand für Kaufleute ist München. Es gilt ausschließlich deutsches Recht.

11. Schlussbestimmungen

Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung tritt die gesetzliche Vorschrift.

Stand: Mai 2025